Was wir für Sie als FMP Kunde tun können

Sie möchten immobilienbesicherte Forderungen verkaufen? In diesem Geschäftsfeld liegt unser Schwerpunkt bei wohnungswirtschaftlichen Kreditengagements im gesamten Bundesgebiet. Gern geben wir für gewerbliche Immobilienfinanzierungen mit einem Anteil bis etwa 25 Prozent am Gesamtportfolio ebenfalls ein Gebot ab.

Im unbesicherten Bereich kaufen wir Kreditforderungen aus Cash-Darlehen sowie Forderungen von Giro- oder Visa-Karten an. Geeignete Angebote aus dem nicht klassischen Bankenumfeld stammender Forderungen, beispielsweise aus dem FinTech-Segment, prüfen wir gerne.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein detailliertes Angebot für die notleidenden Forderungen, die Sie verkaufen wollen. Dabei leitet uns unser klarer Blick für das Marktpotenzial von Immobiliensicherheiten sowie eine genaue Einschätzung der betreffenden Risiken von Non-Performing Loans.

Basis unserer fairen Angebote ist eine eingehende Analyse des jeweiligen Kreditportfolios, der Sicherheiten sowie der Markt- und Entwicklungschancen.

Wenn wir Ihre Forderungen ankaufen, zahlen wir dank interner Finanzierungsmöglichkeiten angemessene Kaufpreise, die Ihren und unseren Vorstellungen entsprechen.

Als fairer Geschäftspartner wahren wir nach der Transaktion jederzeit Ihre Reputation und pflegen einen verantwortungsvollen Umgang mit Ihren ehemaligen Kunden.

Zuschnitt
Wenn Sie Forderungen kaufen möchten, bieten wir Ihnen im immobilienbesicherten Bereich schwerpunktmäßig Forderungen aus wohnwirtschaftlichen Privatkrediten an.

Im unbesicherten Bereich verfügen wir vorwiegend über Bankforderungen von Giro- oder Kreditkarten beziehungsweise aus Privatdarlehen, aber auch über Restforderungen nach der Verwertung der Sicherheiten.

Mehrheitlich verkaufen wir Kredite, die ursprünglich von Banken und Versicherungen stammen. Dabei bieten wir Ihnen einen großen Anteil von Forderungen, die viel Potenzial bergen – eine lohnende Investition.

Qualitätssicherung
Qualität steht bei uns an oberster Stelle. Bei den Forderungen, die Sie von uns kaufen können, garantieren wir eine vollständige Dokumentation sämtlicher Vorgänge. Die Akten sind strukturiert aufbereitet. Einen angemessenen Umfang an Dokumenten – als Voraussetzung für eine optimale Prüfung sowie für eine effiziente und effektive weitere Bearbeitung – finden Sie in unserem virtuellen oder physischen Datenraum.

Informationsmemorandum
Interessiert – oder nicht? Wir bereiten die wesentlichen Daten in Form eines zusammenfassenden Informationsmemorandums für Sie auf. So können Sie auf einen Blick entscheiden, ob Sie weitere Informationen zu dem Angebot wünschen.

Datentape
Zusätzlich liefern wir Ihnen als Datentape die tabellarische Ausführung aller Rahmendaten, damit Sie sich ein detaillierteres Bild von den zu verkaufenden Forderungen machen können.

Datenraum
Wenn Sie sich dafür interessieren, Forderungen von der FMP zu kaufen, bereiten wir innerhalb eines virtuellen oder physischen Datenraums für Sie weitere entscheidungsrelevante Unterlagen professionell und übersichtlich auf.

Konzentrieren Sie sich bei der Ankaufsprüfung auf die für Sie wesentlichen, entscheidungsrelevanten Unterlagen sowie Prüfungsschritte und treffen Sie eine fundierte Kaufentscheidung.

Ansprache als Bieter
Wir sprechen Sie als Bieter an – exklusiv oder in einem Bieterverfahren mit mehreren Wettbewerbern. Das oberste Gebot dabei ist natürlich Vertraulichkeit.

Q&A-Prozess
Während des Q&A-Prozesses nehmen wir Sie an die Hand. Sie geben Ihre Fragen zu den Forderungen ab, die sie möglicherweise von uns kaufen wollen. FMP Kollegen stehen bereit, um Ihnen diese Fragen zu beantworten. Damit Ihnen die Entscheidung für oder gegen die Investition leichter fällt.

Wenn Sie Forderungen von uns kaufen, einigen wir uns auf einen für beide Seiten fairen Kaufvertrag, welcher die Übertragung der Forderungen und Sicherheiten regelt. Die Abtretungskette der Non-Performing Loans (Forderungen und Sicherheiten), über die wir verfügen, ist nachvollziehbar dokumentiert: Mit der Abwicklung des Kaufvertrags übergeben wir sämtliche Unterlagen vollständig an Sie.

Auch nach der Transaktion stehen wir Ihnen zur Seite, wenn Fragen auftreten. Kommen Sie gern nach dem Kauf auf uns zu.

Die FMP als Experte für Assetmanagement und für Propertymanagement bietet Ihnen einen Ausweg aus festgefahrenen Verhandlungspositionen.
Gern prüfen wir das Potenzial der problematischen Immobilie und finden eine Lösung für Sie.

Anders als beim herkömmlichen Rettungserwerb (auch Debt-to-Asset-Swap) ersteigern nicht Sie als Gläubiger die Immobilie, sondern eine unserer Objektgesellschaften. Dies hat für Sie die Vorteile, nicht selbst in die Rolle des Eigentümers einzutreten und das Immobilienmanagement abgeben zu können. Die Immobilie kann unter den neuen Eigentums- und den bereinigten Grundbuchverhältnissen abgewickelt und vermarktet werden – ohne Widerstand des säumigen Zahlers oder rechtliche Hindernisse.

Im Rahmen einer Immobilienoptimierung lässt sich der Wert des Sicherungsobjekts steigern, zum Beispiel durch bauliche Maßnahmen – ohne rechtliche Hindernisse.

Je nach Vertragsgestaltung profitieren Sie beim Rettungserwerb vom sofortigen Cash-Flow nach der Versteigerung oder haben zusätzlich an laufenden Mietzahlungen sowie an einer Wertsteigerung der Immobilie teil.

Mithilfe maßgeschneiderter Tools und Datenbanken übernehmen wir die NPL-Portfolioanalyse. Wir analysieren und bewerten immobilienbesicherte und unbesicherte Portfolios gekündigter Kredite (so genannte Credit Due Diligence). Dabei untersuchen wir die Werthaltigkeit der Sicherheiten und prognostizieren zukünftige Cash-Flows. Profitieren Sie von unseren bewährten Prozessen, der Sachkunde unserer Mitarbeiter sowie der transparenten und nachvollziehbaren Dokumentation unserer Werteinschätzung.

Wir kennen den Markt für Wohnimmobilien bundesweit und lassen uns bei der Immobilienbewertung von unserem Blick für Potenziale und Risiken der Immobilien leiten, um Sie bei Ihrem Asseterwerb oder -verkauf adäquat zu beraten. Im Rahmen von Drive-Bys, das heißt Vor-Ort-Besuchen der Immobilien, machen wir uns ein persönliches Bild von den Gegebenheiten vor Ort sowie vom Zustand der Immobilien, um dann im Rahmen standardisierter Bewertungsmethoden eine fundierte Werteinschätzung zu treffen.

Wenn Sie zahlungsgestörte Forderungspakete verkaufen wollen, unterstützen wir Sie dabei, einen marktgerechten Zuschnitt festzulegen und Ihre Daten sowie Unterlagen zu Verkaufszwecken aufzubereiten. Gerne nutzen wir unser Branchennetzwerk für Sie und stellen Kontakte zu möglichen Käufern her. Eigene Kaufinteressen stellen wir dabei zurück und agieren unabhängig für Sie – und für Ihren größtmöglichen Gewinn.